據(jù)中國指數(shù)研究院統(tǒng)計的上述15個熱點城市成交數(shù)據(jù)顯示，2018年1月份，一線及二三線代表城市周均成交量同比、環(huán)比均呈現(xiàn)不同程度的回落態(tài)勢。其中，一線城市北京、上海、廣州（樓盤）月度周均成交量同比降幅超一成，北京、廣州、深圳（樓盤）月度周均成交量環(huán)比下降。在這之中，北京成交量同環(huán)比降幅尤為顯著。二三線代表城市月度周均成交量同環(huán)比降幅均超一成，其中青島（樓盤）、南寧、濟南（樓盤）等地較去年同期下降明顯。

　　上海易居研究院研究員賴勤在接受記者采訪時表示，12月份樓市成交有所反彈并出現(xiàn)年終翹尾行情，主要原因是年底開發(fā)商推盤量增加，并且部分城市網簽放松。但去年年底的翹尾行情對購房需求有所透支，不利于今年1月份的樓市成交，考慮到因城施策的精準樓市調控和日益趨緊的金融環(huán)境下，預計今年樓市成交量將表現(xiàn)得較為穩(wěn)定，并在此基礎上呈現(xiàn)穩(wěn)中略有下滑的趨勢。

　　中國指數(shù)研究院分析師認為，2018年調控政策仍將保持連續(xù)性和穩(wěn)定性，繼續(xù)嚴格執(zhí)行各項調控措施，持續(xù)收緊房地產金融端，嚴控房地產風險，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，同時也將繼續(xù)加大房地產市場秩序規(guī)范整頓力度，始終保持高壓嚴查態(tài)勢。結合2017年的調控政策執(zhí)行情況，預計2018年一二線熱點城市調控政策將持續(xù)，而去庫存完成情況較好、房價上漲較快的重點三四線城市，政策也將適時跟進、深化。